2021-09-22
經濟日報
官地供應減少，發展商依靠重建以增加土地儲備，當中位於觀塘道以北的觀塘戲院大廈近日委託物業顧問放售，日後或有望獲發展商收購重建。
呎價相宜 位處心臟地帶
觀塘通明街9號觀塘戲院大廈A座基座，近日委託物業顧問萊坊，並以「私人協商」形式放售，意向價2億元。項目早於1970年落成，當年是區內知名的「觀塘戲院」的一部分，其後戲院結業之後，物業一分為二，一部分變成教會會址，其餘部分曾經變成桌球室。而項目距離港鐵牛頭角站及觀塘站，分別約8及10分鐘步程，步行至觀塘大型住宅凱滙及裕民坊商場則需時約5分鐘。
上述物業的市場推廣面積逾1.5萬平方呎，當中地面層面積約1.1萬平方呎，業主有一份已獲批的改建及加建圖則，有機會額外增加數千平方呎的面積，以意向價2億元計，呎價約1.3萬元。
值得留意的是，該戲院部分佔大廈業權比例達28%，這意味只要買家成功購入該物業，等於在該舊樓「落釘」，對發展商日後逐步收購重建有利。此外，是次意向呎價約1.3萬元，屬頗低的水平，加上項目與新盤凱滙及裕民坊商場的距離不算遠，具升值潛力，相信會增加其獲收購重建的機會。
作者：潘淑盈