2014-01-03
星島日報
(星島日報報道)踏入一四年首周，本港二手住宅交投量延續平淡市況，同時，今年在美國退市陰霾下，市場觀望氣氛漸濃，部分業主更以低市價沽貨，其中，馬鞍山指標屋苑新錄得低市價百分之三易主。
世紀21奇豐經理趙詠欣表示，馬鞍山新港城P座高層二室，實用面積三百三十九方呎，作價三百六十萬元易手，低市價達百分之三，折合呎價一萬零六百一十九元。業主原先叫價三百八十萬元，議幅達百分之五後沽出。趙詠欣續稱，該屋苑投交悶局持續，將有更多業主擴大議幅求售，料幅度由百分之二至三，擴張至百分之五至八。
祥益地產營業經理黃慶德表示，屯門新屯門中心六座低層H室，實用面積五百九十七方呎，獲首置客以三百二十萬元垂青，折合呎價為五千三百六十元。原業主於○八年以九十一萬元購入單位，是次轉手帳面獲利達二百三十四萬元。
中原區域營業經理范偉康表示，東涌東堤灣畔九座極高層C室，實用面積五百九十二方呎，作價四百九十五萬元成交，折合呎價八千三百六十一元。原業主於一○年以二百七十九萬元買入單位，今番易手，單位期內升值七成七。
利嘉閣高級聯席董事姚頌溏透露，深井碧堤半島五座高層G室，新近以四百八十萬元易主，單位實用面積五百二十六方呎，折合呎價九千一百二十五元。賣方今次沽貨帳面獲利約一百六十萬元。
美聯高級營業經理張靖表示，西九龍昇悅居六座高層A室，實用面積四百六十一方呎，原業主於月前以低市價約五百六十萬元放售，但由於市場反應一般，遂擴大議幅，以約五百四十五萬元易主，折合呎價一萬一千八百餘元。
置業18區域經理張偉基表示，紅磡港灣豪庭一座高層B室，實用面積三百八十二方呎，以四百九十八萬元成交，折合呎價一萬三千餘元。原業主持貨逾七年，物業期內升值約八成六。
利嘉閣經理鄭敬曦表示，鰂魚涌太古城洞庭閣低層H室，實用面積五百四十四方呎，以六百五十萬元易手，折合呎價一萬一千九百餘元。原業主在○五年斥資二百五十五萬六千元購得上址，今次成功易手，帳面獲利近四百萬元。
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲南灣十座高層D室，實用面積四百六十二方呎，連租約一萬七千元，新近獲投資客以七百六十萬元承接，呎價一萬六千四百五十元，屬市價成交。原業主於一○年以近七百一十六萬元購入單位，現轉手後扣除手續費料平手離場。
2014-01-03