2021-09-22
經濟日報
【本報訊】公居屋交投持續，將軍澳景林邨開放式單位，以理想價148萬元（未補地價）易手；同區廣明苑3房放盤減50萬元，以518萬元（未補地價）沽出。
市場消息透露，將軍澳景林邨8座（景榕樓）低層17室，實用面積208平方呎，屬開放式間隔，以148萬元（未補地價）易手，呎價7,115元，屬於理想價水平。原業主2017年以30.9萬元（未補地價）購入，持貨4年帳面獲利117.1萬元，期內升值3.8倍。
廣明苑3房減50萬 綠表518萬
至於居屋方面，將軍澳廣明苑大戶連環錄成交。世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，廣明苑廣昌閣（A座）低層10室，實用面積601平方呎，3房，向西北，望內園景，單位於7月放盤，原叫價568萬元，累減50萬元，以518萬元（未補地價）成交，實用呎價8,619元。新買家為區外綠表買家，原業主於1998年以117萬元（未補地價）購入，持貨23年帳面獲利401萬元，單位期內升值3.4倍。
慈愛苑山景2房 5年升值36%
同時，富誠地產鑽石山宏景花園分行物業顧問駱承德表示，黃大仙慈愛苑3期G座高層3室，實用面積506平方呎，2房間隔，向東北望山景，以515萬元（未補地價）成交，實用呎價10,178元。原業主於2016年9月以378萬元（未補地價）購入，持貨5年帳面獲利137萬元，單位升值36.2%。
另一方面，中原地產研究部資料顯示，8月二手公屋買賣合約登記（包括公屋自由市場及第二市場）錄得135宗，總值3.82億元，較7月的231宗及6.42億元，分別下跌41.6%及40.5%。雖然買賣由7月的歷史高位回落，但8月份宗數及金額仍為歷史次高。反映樓市氣氛向好，用家積極置業入市，而且受到白居二熱潮刺激，二手公屋市況持續活躍。