2021-09-23
經濟日報
剛需支持下，二手市場續現高價，元朗Residence譽88一個2房作價755萬元，創同類新高價；將軍澳中心分層2房賣808萬，呎價高見21,042元，售價和呎價平今年5月一個同類2房連天台紀錄。
美聯物業分行營業經理林建文指，Residence譽88 1座中層H室，實用面積477平方呎，2房間隔，望開揚山景，原叫價760萬元，放盤1天，即減價5萬元以755萬元沽出，實用呎價15,828元。售價較估價691萬元高64萬元或9.3%，創同類單位新高價。新買家為區內客。
其次，市場人士指出，將軍澳中心10座高層D室，實用面積384平方呎，屬細2房，單位7月底850萬元放盤，現以808萬元易手，累減42萬元，實用呎價21,042元，售價和呎價追平今年5月7座高層連天台，實用面積384平方呎，賣808萬的高位紀錄。惟最大分別剛易手單位屬分層戶，而7座為連天台，反映出售價調升。
康怡3房則王 呎價20455
另外，中原地產首席分區經理楊文傑表示，康怡花園M座中層16室，實用面積902平方呎，3房套房則王間隔，向東北，單位原本叫價1,900萬元，現以1,845萬元易手，減價55萬元，實用呎價20,455元。新買家為外區換樓客，原業主於2016年9月以1,268萬元買入，持貨5年帳面獲利577萬元，單位升值46%。9月至今屋苑暫錄11宗成交，平均實用呎價18,904元。
作者：盧金施