2021-09-23
經濟日報
【本報訊】二手樓價雖然持續上揚，但半新盤市場仍然不斷錄得蝕讓個案。市場消息透露，九龍亞皆老街君柏一個4房單位，4年貶值約442萬元。
消息指，君柏1座高層A室，實用面積1,623平方呎，屬於4房間隔，業主曾經叫價4,900萬元放盤，數次調整叫價後，最終以約3,500萬元易手，呎價約21,565元。資料顯示，原業主於2017年以約3,942萬元購入，是次易手帳面貶值442萬元離場。
加多利軒1房600萬沽 明賺暗蝕
其次，何文田勝利道加多利軒高層K室，實用面積247平方呎，屬於1房間隔，原業主於2017年以約588萬元購入，剛以600萬元易手，呎價24,291元，持貨4年帳面獲利12萬元，期內升值約2%。不過，若連購入單位的釐印費（17.6萬元）及代理佣金等雜項支出，估計業主明賺暗蝕逾10萬元離場。
另一方面，土地註冊處資料顯示，深水埗大埔道AVA 61高層B室，實用面積164平方呎，屬於開放式間隔，剛以369萬元易手，呎價2.25萬元。原業主於2017年以396萬元購入，持貨4年帳面蝕讓約27萬元離場。