2021-09-23
經濟日報
【本報訊】暑期租務旺季過後，豪宅租務市場仍維持一定熱度，其中跑馬地禮頓山連錄6宗租務成交，不乏月租逾10萬元的大碼個案。
市場消息透露，禮頓山5座高層B室，實用面積1,724平方呎，屬於4房間隔，剛以月租12.8萬元租出，呎租約74元，屬於理想水平。
資料顯示，業主早於2000年以約2,048萬元購入單位，現享約7.5厘租金回報。不過，若以銀行估價計，上址現時估價達8,647萬元，反映市值租金回報約1.8厘。
其次，同屋苑6座低層B室，單位實用面積1,724平方呎，屬於4房間隔，剛以月租11.5萬元租出，呎租約67元，屬於市價水平。
另一方面，跑馬地紀雲峰高層D室，實用面積1,531平方呎，屬於3房間隔，剛以每月8.3萬元租出，實用呎租約54元，屬市價水平。
跑馬地紀雲峰 3房8.3萬租
值得一提是，單位由鷹君集團羅氏家族羅鷹瑞持有，其於2013年以約8,830萬元購入同層C、D室，以購入呎價29,611元計，上述D室購入價約4,533萬元，即租金回報約2.2厘。
另一方面，中半山愛都大廈1座中層B室，實用面積2,888平方呎，以12.5萬元租出，呎租約43元。