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3市區新盤下月初登場 涉逾百伙 KOKO RESERVE 快上樓書 嘉琳將招待貴賓睇樓

2021-09-23    明報
【明報專訊】雖然近日股市波動,但發展商推盤意欲暫未見受影響;本報統計,3個市區新盤預計10月初推售、共涉106伙,當中會德豐藍田KOKO RESERVE,料日內上載樓書及開放示範單位,而另兩個豪宅,包括嘉華(0173)九龍嘉林邊道嘉琳、新地(0016)港島東半山CENTRAL PEAK第2期,繼日前上載樓書後,擬短期開放現樓予貴賓優先參觀。 明報記者 林可為 雖然上述3個市區新盤,單位總數均不多,但就各具賣點。會德豐地產藍田KOKO HILLS第2期,日前公布命名KOKO RESERVE,該公司常務董事黃光耀回應查詢時稱,日內擬上載KOKO RESERVE樓書,短期開放示範單位,最快10月初推售。 KOKO RESERVE 特色戶將招標發售 KOKO RESERVE提供82伙,標準戶涵蓋2房至4房、另設特色戶,其中標準戶實用約483至1175方呎,主打2、3房戶,佔項目單位總數逾七成。黃續稱,KOKO RESERVE的特色戶,料以招標形式發售。 KOKO RESERVE所處位置較高,估計逾半數單位可望不同程度的維港海景,預計明年9月入伙。黃表示,由於今期單位景觀較佳,價錢料比1期高一成;資料顯示,KOKO HILLS第1期平均成交呎價約2.17萬元,去年7月開售至今累售158伙、套現19億元。另一九龍全新豪宅,為嘉華獨資發展的嘉林邊道嘉琳,本月初已上載樓書,嘉華營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明回應稱,嘉琳將開放現樓予貴賓及集團特選客戶優先參觀,預計最快10月推出,料將招標發售。 嘉琳提供5幢洋房式單位,實用4171至4578方呎,各幢均連231方呎庭院和959方呎天台;樓書資料顯示,項目住客車位數目有10個。 中秋假期一手15宗成交 港島方面,新地旗下已屆現樓、由19幢洋房組成的東半山司徒拔道CENTRAL PEAK第2期,同樣已上載樓書,新地副董事總經理雷霆指出,短期內將接受準買家預約參觀示範洋房。項目提供洋房,實用由2754至4022方呎、各幢另連花園和連雙車位。 昨日為中秋翌日公眾假期,綜合市場消息,全日一手市場售約15伙,其中會德豐、信置(0083)等合作的西南九龍長沙灣維港滙系列,9月迄今累售近60伙、吸金逾8.4億元,當中維港滙III昨售出2伙實用311方呎一房戶,實呎2.98萬及2.87萬元。 另恒地(0012)啟德THE HENLEY III ,以1748.25萬元售出3B座21樓實用540方呎B室,屬2房連衣帽間設計、實呎3.23萬元。綜合市場資訊,本月迄今整體一手成交增至1650宗,為6月以來3個月高位。