2021-09-21
明報
【明報專訊】面對新冠肺炎疫情衝擊，本港經濟一度陷入低谷，特區政府各類稅收無可避免縮減。香港政府在2020/21財政年度錄得破紀錄的逾2500億元赤字，估計新一年度政府公共財政狀况也不會太樂觀。特首林鄭月娥日前出席施政報告諮詢會時也直言，未來四至五年公共財政都是赤字、入不敷支。
將軍澳工業邨空置率達12.5%
在這種情况下，社會各界其實都有義務，從整體利益出發思考如何利用手上資源與香港一起再創新天。早前，科技園主席查毅超博士公開表示，要政府加快土地規劃，以便利再工業化以及廠家回流。原則毋庸置疑，但實情位於大埔、將軍澳和元朗的三大工業邨，隨着傳統輕工業式微，早就變得有名無實，部分更有大幅空置土地情况。據業界人士透露，三大工業邨合共有156萬平方呎未用之土地；其中重災區是將軍澳工業邨，有多達90萬平方呎土地丟空，空置率高達12.5%。另外，元朗亦有40萬平方呎未用之地塊，空置率7.8%。大埔工業邨相對好一些，空置率只有3.8%，但也有26萬平方呎土「曬太陽」。
應嚴格把關租戶用途
免公帑白白浪費
目前將軍澳工業邨，不少租戶既非創科，甚至連工業也稱不上，政府有必要審視審視科學園管理各工業邨之成效。長遠而言，政府應該考慮如何將珍貴土地資源回收，以更有效方法分配，甚至可考慮將地皮改劃成住宅出售，增加庫房收入。不過，當前要做的是要嚴格把關，避免將工業邨地皮批予任何與創科以及再工業化無關的租戶，以免公帑白白被浪費。
上世紀七、八十年代，香港工業曾經鼎盛一時，成為當時最大產業，對本港的GDP及就業貢獻良多。隨着內地改革開放，本港工廠紛紛北移，香港製造業亦不復當年。
部分工業邨廠房雖轉作為新產業，例如數據中心，但目前香港數據中心市場已發展得相當成熟，根本再不需要政府任何協助。
倘引更多數據中心 也應市價批地
事實上，創科行業需要的不是土地，而是人才培訓，以及與大灣區及國際業界人士交流機會。即使計劃引入更多數據中心，亦應該以市價批地，再將相關部分收益，用作支援人才培訓、吸納，以及中上遊科研項目，這比在地價的資助成效更為顯著。
基本法第107條列明：「香港特別行政區的財政預算以量入為出為原則，力求收支平衡，避免赤字，並與本地生產總值的增長率相適應。」力求避免繼續財赤，政府目前最重要任務是開源及將資源更精準投放；將空置的工業邨土地拿出來拍賣，不但可以為本港庫房帶來可觀的收入，亦可以更有效應用珍貴的土地資源，實是一舉兩得。
107動力召集人
[何民傑 錢本善]