2021-09-20
經濟日報
【本報訊】新一批白居二客帶動下，近月居屋價格急升，不少準買家轉投公屋市場。昨日市場連錄多宗未補地價公屋買賣。祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門山景邨景麗樓A座高層2室，實用面積約296平方呎，業主以160萬元放盤，雙方議價後減約33萬元，以127萬元（未補地價）成交，實用呎價約4,291元。
據悉，新買家為公屋用戶，心儀高層單位，加上交通配備完善，故購入單位。資料顯示，業主在2011年以約20萬元購入單位，持貨約10年轉手帳面獲利約107萬元，物業升值5.4倍。
其次，同區田景邨田翠樓中層1室，實用面積約443平方呎，業主以275萬元放盤，雙方議價後減約15萬元，以260萬元（未補地價）成交，實用呎價約5,869元，據悉，新買家為白居二合資格人士，因周邊配套設施足夠，故購入單位。
另外，青衣長發邨賢發樓低層26室，實用面積約355平方呎，以285萬（未補地價）成交，呎價8,028元。原業主2014年以約48.3萬元購入，持貨約7年轉手帳面獲利約236.7萬元，物業升值約5倍。