【本報訊】近期二手樓價持續回升，惟早年高追入市的半新盤市場仍錄得不少蝕讓個案，例如北角維港頌一個海景4房，業主蝕讓逾千萬元離場。
市場消息透露，北角維港頌7座高層B室，實用面積1,317平方呎，屬於4房間隔，而且望開揚維港景，屬於優質單位，業主原本叫價5,110萬元放盤，輕微議價後以5,100萬元易手，較銀行網上估價5,402萬元低約5.6%。
資料顯示，原業主於2017年底以約6,092萬元購入單位，是次易手帳面損失約992萬元，若連釐印費及代理佣金等雜項支出計，估計損失逾1,000萬元離場。
西貢逸瓏海滙2房 蝕38萬離場
其次，美聯物業分行營業經理林莊姿表示，西貢逸瓏海滙1座低層E室，實用面積545平方呎，屬2房連多功能房間隔，累減40萬元後以745萬元易手，呎價13,670元。原業主於2017年7月以782.83萬元購入單位，是次轉手帳面蝕讓37.8萬元離場。
此外，九肚山玖瓏山C1座中層D室，實用面積657平方呎，屬於2房間隔，原業主於2014年以約883.4萬元購入，剛以約890萬元易手，持貨約6年帳面獲利約6.6萬元，期內升值不足1%。若連釐印費及代理佣金等雜項支出計算，業主明賺暗蝕約30萬元離場。
另一方面，中原高級分區經理黃家俊表示，貝沙灣4期9座高層A室，實用面積1,038平方呎，以3,080萬元易手，呎價29,672元。原業主於2010年以1,780萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利1,300萬元，單位升值73%。