2021-09-20
經濟日報
白居二成交近日亦隨二手樓市有所回落，此或是筍盤浮現之時，位於藍田的鯉安苑，備有雅致裝修的大2房戶，以市場同類最平叫價放盤，業主綠表市場開價615萬元。
雅致裝修 呎價11919
位於港鐵藍田站旁、鯉魚門道的鯉安苑，樓齡約18至19年，分2期建有6座。其中A及F座屬每層6伙，各戶均背向繁囂的鯉魚門道。是次推介的F座（鯉庭閣）低層5室，實用516平方呎，屬大2房戶型，目前居二市場放盤叫價615萬元，呎價11,919元。
單位內籠備有雅致裝修，開則最大特色是與私樓間隔類似，入口旁為廚房，沿玄關走廊進入，便是客、飯廳，兩廳分左右，功能清晰，而且空間相若。再沿走廊進入寢區，兩房一大一細，主次分明。值得留意的是，全屋廳、房窗向一致，向東北，望內園樓景為主。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，同類單位於8月錄得2宗登記成交，如F座高層6室，實用516平方呎，居二市場成交價653萬元，呎價12,655元。放盤單位雖然層數略低，但叫價屬筍盤之選。若按叫價計算，借貸9成，首期61.5萬元，以利率2.5厘、25年計算，月供23,867元。
屋苑除交通方便外，住客可以步行到比鄰的滙景廣場購買日常用品、乘搭扶手電梯約5分鐘往啟田商場、也可以步行10至15分鐘前往觀塘apm商場，該處的娛樂消遣設施更齊備。
作者：麥穎華