2021-09-20
經濟日報
新盤市場持續升溫，過去周六、日一手市場錄約320宗買賣，連續5個周末成交逾300宗，當中恒地(00012)THE HOLBORN昨日沽65伙，黃竹坑站揚海本月累沽逾450伙套現逾100億元。
過去周六、日，港九均有全新盤展開首輪銷售，其中恒地鰂魚涌THE HOLBORN昨首推128伙，價單定價由617.9萬至854.7萬元，價單呎價由26,924至33,518元，折實售價580.8萬至803.4萬元，折實呎價25,309至31,507元，當中124伙折實售價不多於800萬元。
THE HOLBORN沽65伙
截至昨日傍晚，暫沽出65伙，包括22伙開放式及43伙1房，實用面積由220至260平方呎，當中最大手客人以約1,695.6萬元（以價單定價計）購入兩個1房單位。項目客源用家及投資各佔約半數，如以區域劃分，港島買家佔51%，九龍及新界買家分別佔20%及29%。恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，項目現時已套現近4.8億元，短期內會加推單位應市。
另外，黃竹坑站港島南岸第2期揚海，上周六第三輪銷售涉及135伙。市場消息指，過去兩日共沽69伙，其中3房單位率先沽清，銷情十分理想。嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，揚海由首輪推售至今，自推出短短半月內合共沽出逾450伙，總銷售額逾100億。
而紅磡曼翹，在上周六推售130伙價單單位，並已賣出128伙。其中，28樓A室的頂層單位，實用面積188平方呎，屬於開放式間隔，以539.5萬元成交，呎價28,697元，創紅磡區開放式新高。
KOKO HILLS第2期 短期推
本月的一手市場氣氛向好，發展商未有放慢推盤步伐，其中東九龍KOKO HILLS第2期（82伙）早前已獲批預售樓花同意書，並將於今日進行命名儀式，預計短期內會推售。
其次，西南九龍維港滙III上周加推39伙，包括8個開放式單位及31個1房單位，實用面積由277至331平方呎，該批單位價單定價828.6萬至1,170.5萬元，呎價由29,913至37,637元，折實售價671.16萬至948.1萬元，折實呎價24,230至30,486元。根據項目最新的銷售安排，項目將於中秋節翌日（22日）推售88伙，包括最新加推的39伙，當中82伙以價單形式發售，其餘6伙將推出招標。
至於啟德THE HENLEY III今日會賣81伙，該批單位價單定價648.4萬至2,677.1萬元，價單呎價26,980至35,852元，扣除最高5%折扣，折實價615.98萬至2,543.24萬元，折實呎價25,631至34,059元。恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目共錄得約1,300票登記數字，超額認購逾15倍。
作者：潘淑盈