2021-09-17
經濟日報
【本報訊】白居二購買力持續帶動未補地價公、居屋市場。房委會公布數據顯示，8月共錄256宗未補價公、居屋成交，屬於交投暢旺月份。當中以入伙不久的新居屋較吃香，啟德啟朗苑錄首宗二手成交，業主連辣稅沽貨，仍然大賺逾97萬元。
彩興苑515萬售 2年賺約183萬
資料顯示，彩虹彩興苑B座低層9室，實用面積372平方呎，剛以515萬元（未補地價）易手，呎價13,844元。原業主於2019年5月以281萬元購入，是次易手帳面獲利234萬元，扣除10%（51.5萬元）額外印花稅後仍賺182.5萬元。
其次，同為新居屋的啟朗苑，A座低層4室，實用面積380平方呎，屬於2房間隔，剛以370萬元（未補地價）易手，呎價9,737元，屬屋苑新高紀錄。原業主於2019年4月才以248萬元成交，帳面獲利122萬元，惟持貨不足3年，須支付樓價10%（24.8萬）額外印花稅，扣除稅項後仍獲利97.2萬元離場。
另外，新蒲崗景泰苑新蒲崗綠置居景泰苑高層19室，實用面積492平方呎，以588萬元（未補地價）易手，售價創屋苑新高。
至於傳統居屋方面，筲箕灣東濤苑A座高層A室，實用面積554平方呎，以808萬元易手，呎價14,585元，屬屋苑呎價新高。
另一方面，美聯物業一項研究報告指出，今年首8個月累計，合共錄得2,675宗未補地價公、居屋成交，已超越去年全年2,423宗水平，並創自2016年後的5年新高。