2014-09-04
明報
【明報專訊】市場聚焦一手市場，二手盤缺盤，造就呎價及呎租均刷新高。大埔太湖花園I期一3房戶呎價破萬元，創屋苑同類單位新高。該單位為太湖花園8座高層B室，實用526方呎（建築710方呎），實呎達10228元（建呎7577元），刷同類單位呎價新高。業主原叫價550萬元，略減12萬元後，以538萬元成交。
原業主於2011年以345萬元購入，帳面獲利193萬元或56%。
馬鞍山新港城II期亦有一2房戶，以398萬元成交，創屋苑同類單位新高。上次成交價創新高，已是約兩個月前的380萬元。是次新高單位為新港城D座高層7室，實用321方呎（建築406方呎），以398萬元成交。實呎12398元（建呎9803元）。原業主1998年以201萬元買入，帳面獲利197萬元或近1倍。
雙喜樓實呎租高見72元
另外，灣仔雙喜樓一2房戶，實用租呎達72.4元，較不少豪宅更高。單幢樓雙喜樓頂層B室單位，實用面積214方呎（建築面積410方呎），以15500元出租單位，實用租呎達72.4元。
中原分行經理李展恆表示，原業主於2010年，以334.5萬元買入，一直出租投資。見上手租客租約期滿，略加500元再放租，租金回報率達5.6%。