2014-09-04
明報
【明報專訊】繼恒地（0012）主席李兆基持有的西環爹核士街浚峯開售後，區內另兩新盤昨同日開價。華置（0127）主打實用200餘方呎蚊型戶的南里壹號，以平均實呎26,489元首推40伙，扣除一籃子最高18％折扣後，折實平均實呎仍高逾2.17萬元，比同區浚峯、EIGHT SOUTH LANE目前均價逾1.8萬及2萬元，分別高約18％及9％，惟南里壹號最細一款單位僅210方呎，折實入場費435萬餘元起，與7月開售的筲箕灣遠晴的同類單位最低消費相若，並列一手新例生效後入場費最平港島新盤。
單位內設生活配套
南里壹號標準戶實用210至268方呎，其中268方呎3號室1房單位，折實價563萬元起，實呎2.1萬元，樓書顯示間隔牆有部分是木板及木框。另一可留意的是，華置會為各單位提供全部室內生活配套，由窗簾、座椅、睡牀、衣櫃以至被單等都一應俱全，估計總值5萬至10萬元（等同樓價逾1％）。
KENSINGTON折實呎價1.98萬
另會德豐高街KENSINGTON HILL，亦以平均實呎23,572元首推30伙、實用569至865方呎的2、3房單位，定價在2000萬元以上及以下的單位，分別可獲最高折扣率15.25％及14.75% ，加上買家如放棄發展商提供的家俬套餐，樓價可再直減13萬至20萬元；扣除上述全部優惠折扣後，首批單位折實平均實呎為1.98萬餘元，入場費最低為7樓569方呎C室，折實價983萬元（實呎1.72萬元）。
至於明日開展次輪銷售再推36伙的浚峯，市場消息指接獲約95張入票，超額1.6倍。
嵐山II期或亦推「1+親」組合
長實（0001）大埔鳳園嵐山II期（279伙）雖獲批預售，但未計劃於9月開售；長實地產投資董事劉啟文指出，嵐山II期位處屋苑最前列位置，較近汀角路及個別高層可望海景，故售價不會比目前發售中的I期低。 至於II期設有的47伙開放式單位，劉表示有機會沿用「1+親」組合形式發售，惟未透露II期開放式戶實用面積，但市場料與I期一樣低於200方呎。
新地（0016）周六開展次輪銷售再推206伙的將軍澳天晉IIIA期，與渣打銀行合作推出優惠。
若然買家於180天內付款，銀行可提供5個月定期存款優惠息口，為P減3.1% ( P現為5.25%），或hibor加1.7%，另客戶最多可獲10.08萬亞洲萬里通里數。