2021-09-16
經濟日報
【本報訊】近期豪宅再次成為升市「火車頭」，長實 （01113） 旗下半山區西部21 BORRETT ROAD，算是表現最佳的豪宅新盤，項目2月正式推盤至今，共售出20個單位，套現44億元，平均每伙造價2.2億元，平均呎價逾8.7萬元。
土地註冊處資料顯示，今年共錄得34宗造價1.5億元以上的分層超豪宅成交個案，是2015年至今超豪宅交投最旺的年分，而21 BORRETT ROAD佔其中20伙，可算是近年銷情最熾熱的超豪宅新盤。其中，21 BORRETT ROAD第1期23樓1室「天池屋」，2月以逾4.59億元售出，呎價13.6萬元，創亞洲分層單位新高紀錄。
事實上，項目屬於中半山罕有供應的大型豪宅，推售以來可謂價量兼備，而且吸引不少名人富豪進駐。例如騰訊 （00700） 前聯席創辦人曾李青斥資約1.7億元，購入一個4房單位；「體操王子」李寧的妻子陳永妍，亦以逾2.3億元購入1伙。長實地產投資董事黃思聰指出，21 BORRETT ROAD大部分買家屬本地客，具內地背景的買家僅佔約40%。
推「富雙之家」概念 可購相鄰戶
長實執行董事趙國雄則指出，疫情下香港「封關」接近1年半，本港大部分新盤銷情仍然理想，證明本地客的購買力十分強勁。他指出，由21 BORRETT ROAD經驗所得，不少富豪對居住空間十分講究，個別買家購入2個單位，一個作為生活空間，一個則作為社交空間。有見及此，21 BORRETT ROAD將推出「富雙之家」推售方式，讓有需求買家選購相鄰單位，發展商會提供專業設計概念。趙國雄又謂，大灣區人口龐大經濟動力強勁，大灣區已有足夠購買力，未來香港發展商應該加強到大灣區發展。
至於未來數月推盤部署方面，趙國雄謂，未來尚有2個項目推售，包括洪水橋洪元路#LYOS及黃竹坑站3期，兩個項目分別提供341伙及1,200伙，惟目前仍未批預售樓花同意書。
責任編輯：楊雨