2021-09-14
經濟日報
【本報訊】一手成焦點，二手交投雖減慢，惟持續錄破頂成交，將軍澳日出康城MALIBU不足1個月再錄破頂成交，1房賣820萬元；啟德天寰2房戶放盤不足24小時，7客爭購，終998萬沽出。
高層海景 呎價22222同類高
MALIBU 1房8月中曾高見815萬元，當時創出新高紀錄，不足1個月被高多10層單位打破紀錄。美聯物業高級分區營業經理林浩德表示，MALIBU 3A座高層D室，實用面積369平方呎，1房間隔，望海景，以820萬元易手，實用呎價22,222元，售價和呎價均創同類新高。原業主於2018年3月以613.6萬元購入，持貨3年帳面獲利206.4萬元，升值約34%。
同時，日出康城LP6錄首宗二手成交，美聯物業高級分區營業經理林振聲表示，屋苑2座中層G室，實用面積500平方呎，2房間隔，望園景，單位於9月初以950萬元放盤，現以920萬元易手，減價30萬元，實用呎價18,400元。原業主於2018年9月以702萬元購入單位，剛滿3年SSD轉手，帳面獲利218萬元，物業升值31%；新買家為外區上車客。
目前屋苑約有109個放盤，最平為1房單位叫價680萬元。
天寰2房7客爭購 998萬成交
其次，啟德天寰2房單位出現7組客爭購情況，中原地產分行經理施蒂文表示，天寰天海匯3座低層E室，實用面積432平方呎，2房間隔，擁露台及開放式廚房，以998萬元成交，實用呎價23,102元。
上址最初開價990萬元，只安排指定時段開放參觀，獲7組買家排隊睇樓，全因啟德區欠缺1,000萬元以下2房放盤，最終價高者得，放盤不足24小時即獲承接。原業主於2017年6月以736萬元買入，持貨4年多帳面獲利262萬元離場，單位期內升值36%。