2014-09-04
經濟日報
新盤環宇海灣開售，帶動荃灣海濱花園二手市場，5月和6月交投量逾20餘宗，市場氣氛熾熱，其中兩房戶熱賣，令兩房戶盤源更渴市，目前兩房戶入場門檻約380萬元。
資料顯示，海濱花園於2014年至今暫錄得約138宗轉售個案，已超越去年全年約137宗轉售個案。今年3月起，二手市場交投量穩守雙位數字，屋苑量價齊升，8月平均造價較今年1月累升約15%，其中兩房戶升幅厲害，超過兩成。
2房380萬起 合4人家庭
海濱花園提供5,600餘個單位，為區內最具規模屋苑，供應兩房、3房和3房套房，呎數選擇多，可因應不同買家需要。最細兩房實用面積約400餘平方呎，兩房戶甚為見用，即使4口之家亦適合，不失為上車之選。兩房戶客源主要為上車客和屋苑分支客，目前一般兩房戶入場門檻約380萬元。
至於3房戶，分淨3房和3房套房，備受屋苑換樓客垂青，特別是3房套房戶。其中實用面積約660餘平方呎（即建築面積807平方呎）的3房套房更被看高一線。
放盤少於百伙 2房缺
今次直擊3個單位同屬大單位，更罕有地直擊一個自製相連戶，該自製相連戶為4房套房；目前市場約3個相連戶放售。至於，另一個直擊單位，原為3房套房，現改成兩房套房，景致屬一級，坐擁球場景和海景。
居而安羅郁華坦言，海濱花園盤源長期處於低位，現時放盤少於100個，當中以兩房戶最渴市，目前一般兩房戶入場門檻約380萬元。
撰文:盧金施