2014-09-04
經濟日報
近年新落成商廈主要集中非核心區，其中長沙灣區發展多年硬件成熟，目前區內新商廈億京廣場2期高層戶以348萬元放售，銀碼細投資自用皆宜。
單位同時放租 呎租叫約30元
長沙灣逐步轉型為商業區，近年不缺新型商廈落成，吸引區內用家升級轉租。美聯商業助理營業董事李鎮麟表示，目前億京廣場2期高層F室，面積約348平方呎，現同時放租及放售，業主意向叫價約每平方呎1萬元，涉及資金約348萬元。
另外，單位同時放租，租金叫價為每平方呎約30元，租金約10,440元。李鎮麟續指，物業為區內罕有細碼單位，對中小型公司具一定吸引力。單位現正以交吉形式放售，附設即用裝修，享開揚景觀。
億京廣場2期位於長沙灣長裕街10號，本年剛落成入伙，物業擁地理位置優勢，距港鐵荔枝角站約3分鐘步程，且接近西九龍、尖沙咀等九龍核心地段。物業設備擁甲級配備，擁全玻璃幕牆，以及地下雲石大堂等。大廈樓高31層，其中22至27樓寫字樓分間為6個單位出售，建築面積由約348至3,476平方呎。
上述放盤為大廈面積最小的戶型，對投資者有一定吸引力。另外，物業租賃表現不俗，參考近日成交，呎租水平由23至28元等，較東九龍其他新入伙商廈理想。目前發展商億京集團持有項目部分一手單位待沽，高層單位定價每平方呎逾萬元水平。