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曼翹折實均呎1.96萬 開放式戶332萬起

2021-09-10    明報
【明報專訊】在本港住宅市場蟄伏約19年的老牌發展商桂洪,旗下紅磡單幢新盤曼翹昨突擊上載樓書、開價及向傳媒開放示範單位,首批50伙折實均呎1.96萬元、開放式戶入場費約332萬元,曼翹為今年迄今繼旺角千望後,第二個折實價低於400萬元的市區上車盤。 蟄伏19年後 桂洪再在本港推盤 曼翹樓花期長約10個月,是桂洪自2002年推售北角和富豪庭後,19年來再次在本港推售住宅項目。 至於曼翹首推的50伙,價單平均實呎23,961元,提供最高18%直減折扣,整批折實均呎19,648元,比同區二手呎價相若。 是次首推50伙,實用186至250方呎、開放式戶和1房戶各佔半;提供兩個付款方案,45天即供最高折扣18%,折實售價、呎價最低是6樓F室,實用192方呎開放式,折實價331.8萬元、實呎17,281元;1房售價最低是5樓E室,實用249方呎,折實價445萬元、實呎17,871元。 桂洪董事凌俊偉指出,曼翹首推50伙為「屯馬(線)興奮價」,周五起對外開放示範單位及收票,最快下周開售。 曼翹位於馬頭圍道68號,提供130伙,開放式戶63伙,實用186至194方呎;1房戶62伙,實用232至250方呎;連平台或天台特色戶5伙,實用188至334方呎。 紅磡、土瓜灣一帶,上次推出新盤為2019年登場的新世界(0017)瑧尚、恒地(0012)啟岸,兩盤當時折實均呎約1.83萬元及1.99萬元,即曼翹首批折實均呎貼近2年前同區新盤。 天璽3房呎售8.1萬 創項目一手新高 其他新盤方面,新地(0016)九龍站天璽,最新以1.307億元售出第21座3區的79樓C室(連車位),實用1608方呎3房戶、實呎8.13萬元,料為天璽一手單位成交呎價新高。 嘉琳上載樓書 嘉華(0173)九龍嘉林邊道2號命名為嘉琳,並上載樓書;嘉琳提供5幢洋房式單位,實用4171至4578方呎,各幢均連231方呎庭院和959方呎天台。