【本報訊】地政總署取消何文田傲玟預售樓花同意書，測量師學會產業測量組副主席林增榮指，有關情況比較少見，關注買家的保障問題，並稱買家可以向發展商要求取回前期款項，並獲得以最優惠利率加2厘的利息補償。
指認可人若發現超支 需通知
林增榮稱，在有關同意書中，發展商委託的認可人士，如果發現發展商有超支問題，需要通知地政總署，之後署方就要去查詢發展商是否有能力完成此項目，如果在這段期間未能提供到足夠證據滿足署方的要求，署方就可以取消預售樓花同意書。
他指出，有關情況過往比較少見，因為本港發展商一向較有實力，加上每個項目都有銀行貸款支持，財政應該不成問題，因此關注在有關情況下，買家如何得到足夠保障。
在現行機制下，買家在支付首期或大訂後，款項交給律師樓，律師樓再交到銀行。林增榮指，如果出現取消同意書的情況，買家可選擇向發展商要求取回前期款項，發展商同時亦要退還按最優惠利率加2厘計算的利息。如果買家對項目仍有信心，可以繼續等候發展商是否可取得滿意紙，但即使最終成功交樓，發展商亦應要支付最優惠利率加2厘，作為延期交付的補償。
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