2021-09-10
經濟日報
【本報訊】8月份股市波動，市場投資氣氛減弱，反映投資者入市的15%住宅辣招稅，8月份僅錄201宗，按月跌4成，回落至今年1月之後新低水平。在近期新盤推售潮下，今個月個案有望回升。
3大辣稅成交共281宗 按月減33%
按照稅務局資料顯示，8月份3大住宅辣稅，包括買家印花稅（Buyer's Stamp Duty）、15%新住宅印花稅、額外印花稅（Special Stamp Duty）的成交合共281宗，相較7月份的420宗，按月減少33.1%，涉及金額6.3億元，按月減少36%。
當中反映投資者入市情況的15%住宅印花稅，在上月僅得201宗個案，較7月份340宗，按月減少4成，屬於連續3個月下跌，亦跌至今年1月錄得170宗之後、7個月新低水平，涉及金額約4.4億元，按月跌一半。
期內股市走勢波動，影響到二手交投氣氛，再加上黃竹坑站揚海、啟德THE HENLEY等在今個月初才開售，上月推售的新盤數目不算太多，8月份整體一手成交量約1.200宗左右，亦影響到辣招稅數目。
至於顯示內地客入市情況的BSD成交，在上個月亦錄49宗，維持跟7月份不變，繼續在今年內低位徘徊；涉及稅款約1.7億元，按月增加41%，平均每宗成交涉稅約346萬元。粗略推算，相當於平均每宗涉稅成交涉及金額約2,300萬元左右，反映這類買家多傾向購入豪宅物業。
另外，反映短炒情況的SSD上月則錄得31宗，按月增加15%，當中全部都屬於持貨超過1年但少於3年的低稅率個案，涉及稅款約1,578.2萬元。
責任編輯：楊雨