兩市區單幢盤齊開價對壘，鰂魚涌THE HOLBORN貼市開價，首推88伙，折實價全數低於800萬元；紅磡曼翹首推50伙，開放式折實入場價331.8萬元，市區入場費最平新盤，首期33萬元可上車。
恒地 （00012） 鰂魚涌新盤THE HOLBORN位於筲箕灣道1號，昨公布首張88伙價單，實用面積229至260平方呎，戶型涵蓋開放式至1房，包括23伙開放式及65伙1房單位。
首批價單定價由633.9萬至851萬元，價單呎價26,924至32,922元，發展商提供即供最高6%折扣，整批折實價約595.866萬至799.94萬元，折實呎價約25,309至30,946元。入場單位為A座5樓A7室，實用面積230平方呎，扣除最高6%折扣，折實入場價約595.866萬元，折實呎價約25,907元。
THE HOLBORN 首推88單位
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝形容，THE HOLBORN首批為「開心價」，88伙單位以中、低層單位為主。他表示，第一批單位已較預期價錢折讓價約3至4%，相信日後推出價單會有加價空間；其他加價因素亦會參考收票、市場反應。他預計，項目投資者及自用買家將各佔一半。
以即供付款計算，項目首批單位折實價全數低於800萬元，但若買家選擇以建築期付款，最高只可獲1%折扣，以此計算，則只有約59伙單位折實價低於800萬元，但全數單位仍可承造高成數按揭。發展商亦提供最高30%二按。
對比恒地同系筲箕灣柏匯（樓齡4年），近半年共錄10宗二手買賣，成交呎價介乎20,096元至23,876元，反映THE HOLBORN高同區二手樓價約2成。
同於昨日開價的桂洪集團紅磡曼翹，項目位於馬頭圍道68號，首批50伙，實用面積186至250平方呎，戶型開放式至1房，包括25個開放式及25個1房單位。
曼翹全低於600萬 可按9成
首批定價由404.6萬至644.1萬元，價單呎價由21,073至27,056元，發展商提供最高45天現金優惠付款計劃，扣除所有折扣優惠後，最高折扣率達18%，首批折實價約331.8萬至528.2萬元，折實呎價約17,280至22,186元。入場單位為6樓F室，實用面積192平方呎，扣除最高18%折扣，折實價約331.8萬元，折實呎價約17,280元，意味首期33萬元即可上車。
桂洪集團董事凌俊偉表示，曼翹最快月中開售。隨着屯馬線開通，相信該區具發展潛力。對承接力及樓市有信心。曼翹同樣全數單位能承造高成數按揭，以建築期付款計算，扣除最高16%折扣，全數單位折實價均低於600萬元，可承造最高9成按揭，開價亦相對貼市。
作者：陳靖祈、潘淑盈
責任編輯：黃鑠安