2021-09-09
星島日報
(星島日報報道)豪宅連錄成交個案，其中，九龍站漾日居中層戶以2460萬沽出，每呎2.63萬，此外，奧運站柏景灣高層則以1000萬沽出。
利嘉閣分行經理鄭樹輝表示，九龍站漾日居2座中層C室，面積約934方呎，原則三房套連工人房套間隔，現改為兩房套連工人房套，望海景，成交價2460萬，呎價26338元，據悉，原業主於12年8月以約1388萬購入，持貨約9年，現沽出轉手帳面獲利約1072萬，升值約77.2%。而上述為漾日居本月至今首宗成交，現時有約50個放盤，兩房單位最低入場費1900萬。
中原首席分區營業經理黃家全表示，奧運站柏景灣9座高層E室，面積449方呎，採兩房間隔，單位座向東北方，望開揚都市景，議價後以1000萬成交，呎價22272元。據了解，原業主於00年7月以240萬購入，現沽貨帳面獲利760萬離場，升值逾3.1倍。
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，天后僑興大廈低層K室，面積815方呎，2房間隔，座向東南，望街景，獲區外換樓客以1060萬承接，呎價13006元，屬市價水平。據了解，原業主於14年3月以850萬購入上址自住，持貨逾7年至今轉售，帳面獲利210萬，升值約25%。
中原分區營業經理盧宏基表示，西半山巴丙頓山中低層E室，面積501方呎，2房間隔，望開揚市景，以29000元租出，呎租58元，據悉，業主於18年以1648萬購入單位，租金回報2.1厘。
市場指，大埔比華利山別墅湖景道雙號洋房，面積1902方呎，以4.5萬租出，呎租約23.6元。據悉，業主於08年以2038萬購入，租金回報約2.6厘。