2014-09-04
經濟日報
大額交投持續暢旺，舖王鄧成波再出手，以8.3億元，回購旺角美迪寧廣場商場，面積約6萬平方呎。事實上，波叔曾於2010年把該物業沽出，4年後以高約19%回購。
主要租客醫務所 出租率7成
旺角彌敦道525至535號的MK1商場地下至3樓，總樓面達6萬平方呎，現為醫療中心作主題的美迪寧廣場，物業剛以約8.3億元易手，呎價約1.38萬元。物業主要租客為醫務所，出租率約7成。
新買家為舖王鄧成波，翻查資料，鄧氏早年曾持有物業，曾把商場打造成「MK1」超級數碼廣場，及後亦把主題改為婚嫁用品商場。
4年前，他以約7億元，把物業沽出中港商人陳銳成，陳氏把商場定為醫療中心，並作全方位宣傳，4年後沽貨，帳面獲利約1.3億元，惟扣除印花稅、翻新及宣傳費等，獲利幅度不高。
6萬呎樓面 未定發展方向
鄧成波接受本報查詢時，證實購入物業，被問到為何回購商場，他指因時間不同，物業價值亦有改變，現階段暫未定商場新發展方向。事實上，鄧成波回購舖位亦非首次，本年初以6億元，回購銅鑼灣波斯富街多層舖。
樓市轉旺，鄧成波近月出入貨無停手，數月前先後沽出觀塘東廣場及尖沙咀星光行舖位，套現逾20億元後，即於市場掃貨，上月購入觀塘駱駝漆中心及粉嶺勉勵龍中心兩工廈，涉逾15億元，連同是次回購美迪寧廣場，共涉逾23億元。
撰文:梁建國