2021-09-09
經濟日報
【本報訊】二手樓市持續升溫，購買力流入二線屋苑，沙田河畔花園連天台戶以528萬元易手，呎價21,818元，貴過沙田第一城，創屋苑呎價次高；元朗區一星期錄43宗成交，按周升逾2成，其中世宙2日2宗成交。
2房連天台戶 作價528萬
河畔花園9月暫錄3宗成交，其中1宗為連天台單位，中原地產副分區營業經理杜文俊表示，涉及屋苑E座高層連天台戶，實用面積242平方呎，2房間隔。
單位於3月尾以560萬元放盤，2個月前叫價調減至540萬元，最後以528萬元沽出，累減32萬元，減幅約6%，實用呎價21,818元，呎價貴過沙田第一城，僅次於屋苑今年4月B座中層7室呎售21,983元。
新買家為用家，原業主於2014年以327萬元購入單位，持貨7年帳面獲利約201萬元，單位升值61%。
元朗一周43成交 按周升逾2成
新盤熱銷，增強市民入市信心，刺激二手成交加快。元朗區首星期錄43宗買賣成交，相比對上一星期增幅超過2成。
中原地產副區域營業經理王勤學表示，世宙2日連錄2宗成交，其中2座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，叫價733萬元，享內園景，議價後以728萬元成交，實用呎價16,891元。原業主於2015年12月以503.9萬元一手買入，持貨6年帳面獲利224.1萬元，單位升值44%。
另一方面，中原經紀人指數CSI最新報67.15點，較上周的66.9點上升0.25點，未有跌穿65點水平，連續6周於70點以下反覆。反映樓價破頂後，市場上出現心理阻力，相信未來CSI繼續於60點到70點之間反覆，預示樓價於歷史高位爭持的情況將會延長。