2021-09-08
經濟日報
【本報訊】土地審裁處接獲今年第11宗強拍申請，資深投資者盧華收購至8成業權的九龍城南角道舊樓，尚欠其中一間地舖未能收購，故此提出透過強拍統一業權，現況市值大約1億元。
位於九龍城南角道43至45號的兩幢4層高商住唐樓，共用同一條樓梯，樓齡達69年，早在2013年已經獲盧華收購，惟之後發展商希望連同旁邊舊樓重建成26層高物業，卻因地契之中的「One House」（一幢房屋）跟地政總署掀起訴訟，最終終審法院頒下指示，要求地契中有「One House」的舊樓均需要補地價才能作重建，「鎖死」了九龍城一帶不少舊樓重建潛力。
事件中涉及的南角道43至45號舊樓，近日由盧華旗下Million Youth Limited提出強拍申請，目前持有平均8成業權，其中收購了南角道45號全幢，而南角道43號則餘下一個地舖未能收購。
近月向地舖業主 出價2825.4萬
根據申請文件又指，發展商曾經在近兩個月兩度出價向地舖業主作出收購，最近一次出價約2,825.4萬元，以該舖位實用面積880平方呎計算，平均呎價約3.2萬元。
至於據資料顯示，南角道43至45號地盤面積約2286平方呎，可建樓面料約2萬平方呎，現況市值大約1億元。