2021-09-08
經濟日報
中資發展商早前向已故舖王鄧成波家族購入九龍城聯合道舊樓一籃子物業後，再擴大收購，至今已經以5.5億元成功收購大部分業權，包括大部分地舖，而住宅單位收購平均呎價亦達1.7萬元。
聯合道2至16號屬於3幢舊樓物業，分別包括聯合道2至4號裕聯大廈、6至8號，以及10至16號新泰樓，早年鄧成波家族成功收購了6至8號地盤全數業權，其餘兩個地盤則收購了超過2成業權，並在今年初以4億元將有關業權出售予一家中資發展商。
仲量聯行：獲決定性業權分數
之後該發展商再繼續收購，及後再以1.5億元購入多個地舖及住宅單位。據仲量聯行指，合共以約5.5億元購入上述地盤決定性業權分數，當中住宅平均收購呎價約1.7萬元，每個面積介乎800至1,000平方呎的商舖的成交價則介乎約3,500萬至4,000萬元不等。
據昨日EPRC經濟地產庫資料，聯合道2至16號早前錄得4宗住宅，以及3宗地舖成交，合共涉資約1.4億元，例如聯合道2至4號地下B號舖以4,200萬元獲收購，新買家為新銀投資有限公司，董事為黃潔盈。
據了解，現時發展商已經收購了大部分地舖單位，其中聯合道10至16號已經掌握了超過5成業權，而2至4號更持有逾6成業權。整個地盤面積約10,051平方呎，現劃為「住宅（甲類）」用途。整個地段日後可重建為商住項目，並能提供逾90,450呎可建樓面面積。
仲量聯行香港資本市場部董事梁鎮峰表示，項目的買家長遠看好鄰近豪宅地段的物業前景，並計劃繼續在香港地產市場進行投資。
作者：余敏欽