2015-01-11
明報
【明報專訊】由於近年市場租金持續上升，加上入伙新盤放租比例較以往少，令現時入伙新盤租金回報企穩於3厘以上，較以往新盤入伙初期租金回報僅約2厘較為理想。以近日陸續收樓的信置（0083）灣仔囍匯一期為例，最新錄得的兩宗租務成交，回報同樣超過3厘。
據悉，囍匯1期現時錄得約兩宗租務成交，其中包括5座中層C室，為實用591方呎的兩房單位，月租達3.5萬元，實用呎租59元，業主去年以1070方呎購入，租金回報達3.9厘。另同座中層H室，實用552方呎，同屬兩房間隔，月租則為3萬元，實呎54元，以購入價1151萬元計，租金回報3.1厘。
元朗溱柏實呎租高見30元
同於今季入伙的新世界（0017）元朗溱柏，則已有7個單位租出，實呎由20至30元，其中10座低層H室，實用272方呎，開放式間隔，就以8200元租出，以月租計為已租出單位最平一伙，但以實呎計卻達30元，為已租單位最貴一伙。業主2013年以256萬元購入，租金回報3.8厘。
此外，新地（0016）去年4月發售、並於上月入伙的粉嶺瓏山一號，租金回報同樣不俗，其中2座中層A 室，實用823方呎，三房間隔，月租2.35萬元、實用呎租28.6元，以購入價790餘萬元計，業主可享約3.5厘租金回報。