2021-09-07
經濟日報
長沙灣中國船舶大廈為區內樓齡較新商廈，單位景觀開揚，周邊配套亦完善。
近年，不少商廈項目在長沙灣落成，商業氣氛漸見濃厚。中國船舶大廈位於長沙灣道650號，為長沙灣區內甲級寫字樓大廈的指標。
交通上，由港鐵荔枝角站步行至該廈，需時約6至10分鐘，附近亦設有不少巴士站，直達港九新界，交通便利。飲食方面，大廈內有數間中式酒樓，鄰近亦有不少茶餐廳及食肆。附近較大型商場長沙灣廣場以及近年新落成的D2 PLACE 1期及2期商場內亦有大量食肆可供選擇。
寫字樓單位 設升高台
項目原為長沙灣郵政局及員工宿舍大樓，於2014年被第一集團以10.02億元投得，發展成寫字樓，共提供148個寫字樓單位。2017年中國船舶重工集團以2.59億元購入頂層複式戶，並獲大廈命名權。
大廈樓齡僅約3年。項目總樓面面積225,000平方呎；地下至2樓為商舖；3樓至18樓為寫字樓；19樓至25樓則為複式寫字樓。所有寫字樓單位設升高地台。同時，大廈4樓為機房；並不設13樓、14樓及24樓。
物業每層面積約1.1萬平方呎，最細單位由900餘平方呎起，適合中小型企業。景觀上，主要單位望向長沙灣道，面前大廈不多，甚為開揚，而12樓以上可享有海景。
成交方面，大廈今年4月錄得2宗買賣成交，其中，高層02室，面積約1,134平方呎，以1,315萬元成交，呎價11,596元。另外，高層03室，面積同樣是約1,134平方呎，以1,335萬成交，呎價11,772元。
租務方面，今年亦錄得3宗租務成交，其中，中低層06室，面積約951平方呎，以每月20,922租出，呎租22元，另高層02室，實用面積約1,134平方呎，以每月29,484租出，呎租26元。至於中高層09室，面積約1,037平方呎，以每月26,962租出，呎租26元。
作者：關熹蔓