2021-09-07
經濟日報
自新冠肺炎疫情出現至今已逾1年，香港人早已習慣居家抗疫生活，同時帶動日用品等消費大幅上升。近期，多個民生區都錄得生活超市租賃個案，租金普遍錄得上升，平均呎租介乎31至152元。
據資料顯示，荃灣河背街45至53號地下G號舖位獲生活超市承租，面積約1,200平方呎，月租約15.5萬元，平均呎租約129元，租金較上手藥房每月14萬元，上升約10.7%。
土瓜灣千呎 租升12.5%
而傳統民生區亦錄得承租個案，九龍土瓜灣下鄉道45號舖位，面積約1,000平方呎連同入則閣700平方呎，月租約9萬元，平均呎租約53元，租金較上手藥房每月8萬元，上升約12.5%。
另外，另一民生區大埔同樣錄得承租個案，大埔安泰路1號大埔廣場地下及Cinema-Shop 4號舖位，面積約9,984平方呎，月租約31萬元，平均呎租約31元，租金較上手連鎖港式茶餐廳每月27.5萬元，上升約12.7%。
美聯旺舖營業董事許偉文表示，疫情下繼續帶動市場對民生消費行業的需求上升，刺激行業積極尋找合適的舖位擴張業務。他指出，生活超市售賣的貨品類型應有盡有，部分更會出售罐頭鮑魚、急凍海鮮等相對貴價的食材，因此盈利前景向好。
他又指，行業承租的面積約1,200至2,000平方呎，舖位地點會挑選民生區人流暢旺地段，相信疫情未完全消退前提下，經營前景仍會向好。
作者：黎煥成