2021-09-07
經濟日報
【本報訊】白居二入市熱潮下，綠表公屋住戶亦加快入市，屯門山景邨一個面積不足300平方呎細單位，以106萬元易手（未補地價）實用呎價僅3,581元。另外馬鞍山恆安邨低層2房300萬元（未補地價）沽出，同類單位今年最高售價。
祥益地產營業董事胡志偉稱，山景邨景美樓A翼高層2室，實用面積296平方呎，業主在7月放盤叫價140萬元（未補地價），及後累積減價34萬元，減幅24%，最終以106萬元獲公屋住戶購入，實用呎價約3,581元。原業主於2010年以11.09萬元（未補地價）購入，持貨11年升值約9倍，帳面大賺近百萬元。
另外，富堡城物業董事廖志財表示，恆安邨低層6室，實用面積443平方呎，2房間隔，備不俗裝修，以300萬元（未補地價）沽出，同類單位今年最高售價。原業主於2014年1月以44萬元（未補地價）購入，持貨7年帳面升256萬元，單位升值5.8倍。
同時，利嘉閣地產分行經理梁均耀指，青衣長安邨安湄樓低層11室，實用面積443平方呎，1房間隔，外望市景，以331.8萬元（未補地價）沽出，實用面積呎價約7,490元。業主於1998年6月以19.26萬元購入，持貨23年帳面獲利312.54萬元，物業升值約16倍。
新蒲崗景泰苑 2房588萬新高
另方面，全港首個綠置居屋苑新蒲崗景泰苑再錄高價成交，世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，景泰苑高層19室，實用面積492平方呎，2房間隔，向南，外望景觀開揚，原開價620萬元（未補地價），累減32萬元以588萬元易手，實用呎價11,951元，售價較對上高價572萬元，推高16萬元，創屋苑新高售價。原業主於2017年以279萬元（未補地價）購入上址，持貨4年帳面獲利309萬元，單位期內升值1.1倍。