2021-09-07
經濟日報
緊貼港鐵何文田站的冠熹苑，雖為單幢居屋，但屬小學34名校網，頗適合有子女就學的家長客選擇，近日有2房戶於居二市場放盤，叫價538萬元。
426呎高層 呎價12629
放盤單位屬於高層7室，實用面積426平方呎，備有2房間隔，向北，可享翠綠景致，目前居二市場叫價538萬元，實用呎價12,629元。中原皓畋分行何紹明指出，單位叫價屬同類呎數中最平；而且層數夠高，享開揚景，屬區內罕有優質盤源。
此外，物業位置靠近港鐵何文田站出口，有地利之便。
目前單位備有基本裝修，並間有2個睡房，同樣享有開揚景致，而廳區亦見方正寬敞，頗適合2至4人家庭入住。若按叫價計算，借貸6成，首期215.2萬元，按利率2.5厘、25年攤還，每月供款約14,481元。
冠熹苑位於常樂街3號，為一幢樓高40層的居屋物業，每層設有20伙，合共供應約796個單位，於2000年入伙。單位實用面積約由190至550平方呎不等。大部分單位不備有房間間隔，住客可按個人需要而間房。
物業8月錄2宗居二市場成交，最新為低層2室，實用426平方呎，居二市場成交價511萬元，呎價11,995元；另1宗為中層5室，實用539平方呎，以650萬元易手，呎價12,059元。
作者：麥穎華