2021-09-07
經濟日報
核心區整體租務淡靜，業主寧放短租。消息指，旺角亞皆老街舖位，獲燕窩店以約22萬租用，較舊租客內地金店老鳳祥舊租金低近9成。
市場消息指，旺角亞皆老街67至69號地下連閣樓舖位租出，物業地下面積約2,000平方呎，閣樓面積約1,800平方呎，面積合共約3,800平方呎，以每月約22萬元租出。消息稱，新租客為樓上燕窩莊租用，據悉屬短租性質，為期半年。
燕窩店租用 為期半年
該舖位處西洋菜南街與亞皆老街交界，對面為旺角中心，屬區內人流暢旺一線地段。
據悉，該舖曾由內地金店老鳳祥租用，品牌於2015年來港擴充，先後於尖沙咀及旺角開店，其中以每月200萬，租用上址作分店。品牌今年約滿遷出，業主黎永濟重新把舖位招租，由於受到疫情下零旅客影響，整體舖租大挫，業主以每月約80萬元放長租，暫未獲承接，為免舖位長期交吉，現以22萬短租形式租出，較對上約200萬月租，低近9成。
疫情下商舖空置率仍偏高，中原工商舖資料顯示，核心區商舖空置率較去年少許改善，仍屬偏高水平。資料顯示，8月份旺角區空置率為11.87%，按月回落0.03個百分點，較去年減少0.37個百分點。
現時區內西洋菜南街仍有大量吉舖，亦有不少短租個案。近月服裝品牌堡獅龍(00592)租西洋菜南街48至50號地下及閣樓，面積共3,600平方呎，月租約25萬元，呎租約69元。該舖自今年2月起交吉，原以每月50萬元放租，最終降價一半獲短租。
近期整體零售略好轉，惟旅客尚未重返，核心區旺段舖位吉舖仍多，業主紛減價吸客，如早前尖沙咀栢麗大道一巨舖，獲謝瑞麟珠寶以每月約25萬租用，較舊租跌84%。
另外，民生區成為商戶進駐對象，消息指，西環皇后大道西421號華明中心基座商業部分多層樓面，以每月約400萬元承租，為民生區罕有大手成交，涉及面積約4.7萬平方呎。據了解，新租客為中資財團，用作開設超市及食肆。
作者：梁建國