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十一月 23, 2024 星期六 微雨 20° 68%

揚海4房呎價6萬 黃竹坑分層新高

新盤市場氣氛熾熱,黃竹坑站港島南岸2期揚海,昨成功標售11個單位,4房雙套房間隔,成交價8,520萬元,呎價6萬元,成交價及呎價均創黃竹坑分層戶新高紀錄;另鰂魚涌THE HOLBORN今開放示位予傳媒參觀,短期開價。 揚海可謂量價兼備,上周六(4日)首輪推售200伙,其中以價單形式發售的188伙即日沽清,套現約38.3億元,另12伙招標,昨日成功售出11伙,套現約7.2億元,首輪共沽出199伙,套現逾45億元。 昨成功標售的11伙中,成交價介乎5,388.9萬至8,520萬元,成交呎價41,492元至60,000元。其中,揚海1B座29樓A室,實用面積1,420平方呎,屬於4房雙套房間隔,成交價8,520萬元,呎價6萬元。而成交紀錄冊資顯示,11個招標單位有3個為發展商相關人士購買,包括上述呎價破頂的單位。 其次,揚海1A座29樓A室,實用面積1,299平方呎,屬4房,約7,469.3萬元售出,呎價57,500元,買家同為關連人士。成交價及呎價均為項目次高。資料顯示,對上紀錄為站港島南岸一期晉環,最貴單位為1A座39樓F室1,218平方呎,成交價6,600萬,呎價54,187元。 維港滙沽7伙 THE HENLEY III售3戶 新盤熱賣,再有全新項目加入戰團。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,THE HOLBORN最快本周公布首張價單,將不少於84伙。項目今開放示範單位予傳媒參觀,短期將開放予公眾參觀,最快下周末可以推出市場發售。項目提供420伙開放式至3房間隔單位。 新盤市場昨日單日錄約30宗成交,除揚海11伙外,西南九龍維港滙佔7伙,成交價格介乎685.8萬至3,005.2萬元,成交呎價24,758至31,700元。其中,維港滙1期1座15樓B室,實用面積948平方呎,以3,005.2萬元售出,呎價31,700元。其次,恒地 (00012)THE HENLEY III沽出3伙,成交價678.25萬至966.28萬元,呎價27,143至28,498元。而萬科香港旗下長沙灣The Campton 31樓A室,實用面積796平方呎,成交價1710萬元,呎價21,482元,創同類單位新高。 另外,興勝創建(00896)旗下上環HOLLYWOOD HILL昨日公布1A號價單,加推項目27樓A、B室,實用面積400平方呎,每伙定價1680萬元,呎價4.2萬元,挑戰項目新高。興勝創建控股執行董事周嘉峯透露,項目公布首張價單至今己錄得550組客參觀示範單位,有機會公布正式銷售安排。 作者:黎煥成