2014-09-04
經濟日報
隨着尖沙咀中間道地皮、新世界中心等大型商業項目重建，未來幾年，旅客及人流消費將會由廣東道延伸至梳士巴利道一帶，帶動租金上升。
過往尖沙咀的消費，集中在彌敦道一帶，但近10年在自由行推動下，人流及消費客群轉移至廣東道一帶，而廣東道亦乘勢崛起，成為全港最一線街道，名店林立，呎租達到逾1,000元水平。
不過，近年iSQUARE國際廣場、K11廣場（名鑄商場部分）的落成，亦開始將人流及消費重新吸引到彌敦道以至尖沙咀東面的位置。
新世界中心重建 成地標
現時，尖沙咀區內最大型重建項目新世界中心已經展開，將會興建61層高地標式酒店，以及大型商場，預計於2017年完成後，將會成為區內最矚目的項目，吸引不少旅客到訪。
同時，太古地產（01972）亦正籌備重建中間道11號海員俱樂部，將會興建兩幢大型商住大廈，加上恒地（00012）中間道地皮將會興建大型商場，梳士巴利道一帶會重新成為區內焦點，亦可以吸引旅客、人流從廣東道一帶進一步伸展，打造成尖沙咀另一核心街道。
現時尖東一帶地舖租金僅200至300元，只要人流、客源進一步提升，追近與廣東道的差距，區內零售租值已經能夠大幅提升。
撰文:余敏欽