2021-09-06
經濟日報
【本報訊】在新一批白居二合資格人士加速入市帶動下，近月多個居屋屋苑造價急升，購買力加速流入公屋市場，有白居二客選擇屯門良景邨入市。祥益地產營業董事胡志偉透露，屯門良景邨良賢樓中層7室，實用面積443平方呎，可作兩房間隔，業主原本叫價300萬元放盤，議價後以278萬元（未補地價）易手，呎價6,275元。
胡志偉指出，買家為白居二合資格人士，已睇樓3個月，比較多個公屋單位，最後鍾情單位附設新裝修，景觀可望山景，而業主亦有誠意減價，雙方一拍即合。而原業主則於2002年以約13.5萬元購入，持貨19年帳面獲利264.5萬元離場，期入升值約20倍。
慈愛苑2房 呎價9116
另一方面，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，慈雲山居屋慈愛苑A座高層01室，實用面積554平方呎，2房2廳間隔，坐向西北，外望景觀開揚。單位原開價530萬元，減價25萬元或4.7%，以505萬元（未補地價）成交，呎價9,116元。
據了解，原業主於2003年以107萬元購入上述單位，持貨18年至今沽出，帳面獲利398萬元，單位期內升值3.7倍。
其次，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋煜明苑熹明閣C座高層16室成交，實用面積643平方呎，原叫價630萬元，累減87萬元，外區綠表買家以543萬元（未補地價）承接，實用面積呎價8,445元。原業主於1996年以約130萬元（未補地價）購入上述單位至今，持貨25年至今轉售，帳面獲利413萬元，單位升值3.2倍。