2014-09-04
經濟日報
港島西區兩新盤同日開價：西營盤KENSINGTON HILL貼價推，折實呎價由17,290至22,830元；堅尼地城南里壹號折實呎價由20,653至22,996元，高市價10至20%。
港島西區新盤戰升級，昨日兩個新盤於同日開價，其中會德豐地產旗下KENSINGTON HILL，首批推出30伙，涵蓋高、中及低層單位，實用面積由569至865平方呎，為兩至3房單位，定價由1,169.3萬至2,353.8萬元，價單呎價由20,550至27,212元。
會德豐地產 家具組合贈買家
項目設4種付款辦法，180天即供優惠可減樓價8%，Club Wheelock會員可減3%，另外再以單位售價2,000萬元作為分水嶺，額外提供3.75%或4.25%優惠，即折扣優惠最多由14.75%至15.25%不等。此外，發展商將送贈家具組合，如買家選擇不要該優惠，則可再減樓價13萬至20萬元不等。
以入場費最低的單位7樓C室為例，折實價為983.8萬元，呎價17,290元；最貴單位為27樓A室，折實價1,974.8萬元，呎價22,830元。
會德豐地產常務董事黃光耀認為，項目定價吸引，期望市場反應熱烈，由於項目早年收購成本較低，所以定價較有優勢，未來加推有加價空間，首批定價計市值約5.3億元，整個項目市值15億至16億元。
樓盤即日起開始收票，每名準買家最多可入兩票，每票最多可認購3個單位，每張本票20萬元。黃指，有買家傾向買一整層3個單位，亦考慮讓大手客優先揀樓。另外，系內將軍澳The Parkside將於年底至明年初推出。
華置折扣優惠高 最多18%
而主打迷你戶的南里壹號亦於昨日開價，涉及40伙，實面積由210至268平方呎，屬開放式及1房間隔，價單定價由531.6萬至751.6萬元，價單呎價由25,188至28,045元，發展商稱，項目預計最快下周二（9日）開賣。
發展商華置（00127）提供的折扣優惠較高，連即供付款、從價印花稅優惠及額外折扣計算，最多可減樓價18%。折實價由435.9萬至616.3萬元，折實呎價由20,653至22,996元。
KENSINGTON HILL定價可謂貼同區新盤價錢出擊，而南里壹號則高約10至20%。但如跟同區二手屋苑比較，兩盤則高二手價40至50%不等。兩項目均即日起收票，據市場消息透露，兩盤分別暫收約20票。
值得一提的是，兩項目均附送家具津貼，其中南里壹號的價單附表列明附送的家具相當齊全，例如電視櫃、梳化、雙人床、枕頭等等，相信兩盤藉此吸納投資收租客。據區內代理透露，由於港島西區一帶有不少公司客、上班一族，租務承接力相當不俗，故發展商贈送家具，相信可減省買家的裝修時間。
浚峯暫收90票 超購1.5倍
另恒地（00012）主席李兆基私人持有的堅尼地城浚峯同樣收票。市場消息指，截至昨天為止，兩日累積收90票，暫超額1.5倍，除上次已登記人士，新票亦逾半，項目明天下午截止入票，傍晚時分將會發售36伙。
撰文:梁振鋒