2021-09-04
經濟日報
低息效應下，投資者伺機物色單位作長線投資，鍾情鄰近港鐵站物業，私樓、居屋同受捧，如黃大仙現崇山大兩房1,100萬元沽出，回報率約2.4厘；另藍田居屋康田苑2房賣625萬元（已補地價），呎價1.56萬元。
高層2房 呎價19298
鄰近港鐵黃大仙站的現崇山5A座高層B室，實用面積570平方呎，兩房間隔，望開揚獅子山景，最初開價1,130萬元，放盤3個月，議價後以1,100萬元，減價30萬元，實用呎價19,298元。中原地產副分區營業經理李浩洋表示，新買家為外區投資收租客，同類型單位市值租金約2.2萬元計算，租金回報率約2.4厘。原業主於2011年5月以806萬元買入，持貨10年帳面獲利294萬元，單位升值36%。
另外，有長線投資者睇樓1次，即吸納貼近港鐵藍田站的康田苑一個移民盤，香港置業市務經理（銷售）許嘉揚表示，康田苑B座頂層單位，實用面積400平方呎，兩房間隔，向東北望開揚景，原業主擬移民，個多月前以635萬元（已補地價）放盤，議價後減價10萬元以625萬元成交，實用呎價15,625元。原業主於1997年3月以216.8萬元（已補地價）購入，持貨24年帳面賺408.2萬元。
翰林峰1房 1000萬售
其次，美聯物業分行營業經理方啟祥表示，西營盤翰林峰5座高層F室，實用面積358平方呎，為1房連儲物房間隔，開放式廚房，由於銀碼合預算，比鄰港鐵香港大學站，獲同區客斥1,000萬元購入，作長線投資用途，單位市值租金約2.2萬元，料回報率約2.6厘。