2021-09-04
星島日報
（星島日報報道）新盤市場爆發激戰，各具捧場客的3個新盤於今日開售；啟德THE HENLEY III昨截票，共收1051個登記，超額逾9.5倍，並以用家為導；而獲投資客追捧的黃竹坑揚海，大手客佔逾三成；天水圍Wetland Seasons Bay則乘勢再戰，力吸上車客及向隅客源。
由恒基發展的啟德THE HENLEY III，該公司營業（一）部總經理林達民表示，項目昨晚截票，共收1051個登記，中介人佔24票，以首批100伙計，超購逾9.5倍，反應踴躍，反映各準買家對項目發展前景具信心。區內代理指，用家投資者比例約7比3，主要瞄準開放式及1房單位，各佔整體約45%，其餘一成則屬意2房或以上大單位。
就該盤設於中環商廈的展銷廳所見，有不少家庭客把握最後機會入票，亦見年輕準買家身影。據銷售安排，項目今首推100伙，當中有38伙開放式、50伙1房、8伙2房及4伙3房戶，面積238至778方呎，以最高折扣5%計，折實價625.38萬至2499.54萬，折實呎價25218至33385元，折實平均呎價27938元。
此外，由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸2期揚海，昨抽籤決定揀樓次序，結果顯示A1組截收281票，A2組934票，而B組則為2564票，換言之，A組大手客佔整體逾三成。
項目共截收3779票，較公開發售的188伙，超額約19.1倍。區內代理指，用家投資者比例各半，近半入票客擬購3房，四成屬意2房戶，餘下一成目標為1房戶，反映此項目大單位甚受歡迎。
今日首輪銷售200伙，其中盡推首兩張價單共188伙作公開銷售，折實價1079.92萬至3633.84萬，呎價28040元至38051元，折實平均呎價32069元，市值約38.28億。首輪銷售設大手組別，A組提供156伙，其中A1組可購3至4伙，A2組則需購至少1伙3房，或2至3伙指定單位。32伙及A組餘貨撥予B組，該組買家可購1至2伙。
至於兩度銷情報捷，由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第1期，日前截收5412票，以公開推售285伙計，超額認購近18倍。區內代理指，入票客用家投資者比例為7比3，與之前變化不大，六成欲購2房戶，1房及3房戶則各佔其餘兩成，坐向東方望內園單位最受歡迎。
項目繼兩度以價單形式推售的602伙即日沽清，連同招標售出11伙後，今天共推出300伙，其中285伙以價單形式推售，折實價430.16萬至1026.43萬，折實呎價13405至18932元。另招標發售15伙。