警方搗破一個多界別專業人士犯罪集團，涉假扮空置物業單位業主，透過抵押申請貸款或出售至少8個物業，包括一個市建局重建計劃單位，涉款達6,270萬元。12人涉嫌串謀詐騙被捕，據知包括一名姓蕭的執業大律師。警方批評犯罪集團成員利用專業知識犯案，侵吞相關物業。
職員揭簽名有異 業主離世
市建局2018年6月展開土瓜灣榮光街/崇安街項目，惟未能成功聯繫一個單位業主。
至去年8月至10月期間，一名男子自稱新業主，委託代表向市建局商談收購，惟市建局職員查核文件時，發現與備存的原業主簽署不同，且原業主已於1999年離世，認為有關物業在21年後才被出售有可疑，於是轉介警方跟進。
商業罪案調查科警司李慕賢表示，經調查後再發現多7個物業交易有可疑，均於去年5月至今年4月期間，在未獲原業主的授權下，被用作抵押甚至轉售。8個涉案屬於樓齡偏高、無做按揭的長期空置單位，部分業主已過世逾10年，或移居外地多年。
串通律師財務公司 抵押轉售
由於集團無持有任何樓契正本，他們會串通個別律師、師爺及財務公司職員，用假身份證到律師樓辦理「遺失樓契宣誓聲明」，再到財務公司借貸50萬至950萬元不等。其後犯罪集團會透過不同渠道出售物業，並訛稱物業為銀主盤，不可申請按揭。
當買家向律師樓支付款項後，犯罪集團會將款項歸還財務公司，剩餘會存入集團成員的戶口。
警方周三展開行動，共拘捕8男4女，介乎33至58歲，包括3名大律師及事務律師、1名法律行政文員、5名財務公司職員、2名戶口持有人等，並檢獲大量涉案物業的買賣文件、貸款申請文件、多部電話及電腦。
市建局稱，現階段沒有進一步評論，重申若有人以不法手段圖取利益，除將懷疑個案轉交執法機關跟進外，亦保留民事追究的權利。
律師會會長陳澤銘回應指，如有律師專業失當，將按照既定程序調查及處理，並建議會員處理遺失樓契個案時，應聯絡入境處查核身份證。
作者：蘇文軒