受惠港鐵屯馬線開通，土瓜灣舊樓更為吸引發展商注視，佳明集團(01271)最新收購土瓜灣炮仗街41、43及45號項目，涉資3.2億元。
項目早於1955年落成，地盤面積3,532平方呎，可建樓面面積約31,330平方呎，以其可建樓面面積計算，每平方呎樓面地價約10,214元。
舊契項目 最快明年推售
佳明集團營業及市務總監顏景鳳稱，集團計劃就項目興建1幢低層設有商舖的住宅。而項目距離港鐵土瓜灣站僅約3分鐘步程，加上區內有多個大型重建項目陸續推出招標，故看好該區潛力。又謂地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書的規限，最快明年中推出市場。
曾志偉沽界限街舖 賺2780萬
另一方面，恒和珠寶(00513)公布，斥資1.835億元收購何文田界限街164號及164A號物業，其中一個舖位由知名藝人、現為無線電視高層的曾志偉及其相關人士持有，是次收購帶挈曾氏賺2,780萬元。
根據文件，上述物業涉及何文田界限街164號地下、1樓、2樓和部分天台，及界限街164A號地下、1樓及2樓。其中，界限街164號地下，所涉的收購價為3,200萬元，該單位原由金祐置業有限公司持有，公司董事包括曾寶儀等人，即電視廣播有限公司(00511) 副總經理（綜藝、音樂製作及節目）曾志偉的女兒。文件亦指，該物業的最終實益擁有人為曾志偉。
翻查土地註冊處資料，上述公司早於2002年以420萬元買入界限街164號地下，意味目前沽出單位，曾志偉及其女兒等人帳面大賺2,780萬元，物業19年間升值約6.6倍。
恒和集團又指，由於物業位於以周邊名校聞名的低密度豪宅區，極具發展潛力，可重建為豪華住宅項目，而收購事項符合集團的整體發展策略。
作者：潘淑盈