2021-09-03
經濟日報
馬鞍山區目前有11個居屋屋苑，由僅1年多樓齡的錦暉苑，以至樓齡逾30餘年的錦鞍苑等，當中伙數最多、景致最吸引，非錦豐苑莫屬。
雖然屋苑共得9座物業，但數目高達5,540伙，當中不乏坐擁一望無際的吐露港景致的單位，不會被同區私樓比下去。
1996、97年相繼入伙的錦豐苑，位置上靠近市中心之餘，同時又臨近海濱長廊，所以不少向西北、東北的單位均可近距離望吐露港。如現正放售的F座（錦萱閣）高層單位，海天一色的觀景為此室最大賣點。
於居二市場放售的F座高層13室，實用面積532平方呎，叫價為520萬元，實用呎價為9,774元。此室有開揚海景固然為最大賣點，另外單位樓層高，而且屬於大兩房，格外罕有。
大兩房戶 廳房均享海景
雖然屋苑為和諧式格局，除了浴室、廚房屬梗房外，廳、房可按需要自行組合；但因為此單位面積偌大，間作兩房用，絕對廳大、房大，同時廳房均享海景。
世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，此類大2房、向海單位，屬市場上矜罕放盤，居二市場造價可達550萬元。參考市場上新近成交的向海單位，為H座（錦荷閣）低層13室，實用面積545平方呎，2房，向西，以居二價580萬元易手，實用呎價10,642元。據悉單位放盤1個月已獲接。
至於目前屋苑約有80個單位放售，2房與3房比例相若。
作者：陳嘉敏