2021-09-03
經濟日報
新一批白居二準買家於6月初入市，短短兩月多個居屋屋苑造價被拉高，承接力稍弱的準買家流入公屋市場，市場連錄數宗細價公屋單位買賣，黃大仙下邨開放式單位造價低至130萬元。
富誠地產客戶主任黃偉祺表示，黃大仙下邨第15座低層11室，實用面積145平方呎，屬於開放式間隔，坐向西北，上月初以180萬元放盤，累減約28%後，以130萬元（未補地價）易手，呎價約8,966元，屬於屋苑今年第三高個案。而黃大仙下邨一個單位於7月以呎價9,558元成交，創全港公屋最高呎價紀錄。
朗屏邨2房 呎價5634
黃氏又指，買家為單身人士，由於抽到白居二購買資格，加上室內連簇新裝修，故睇樓一次即決定入市。
原業主於2016年7月以17萬元購入，持貨逾5年，是次轉手帳面獲利約113萬元，其間升值約6.6倍。
其次，美聯物業助理區域經理馮根明表示，元朗朗屏邨賀屏樓低層01室，實用面積355平方呎，屬於2房間隔，原業主月前開價250萬元放售，雙方議價後以200萬元（未補地價）成交，實用呎價約5,634元。原業主於2014年7月以約130萬元購入上址。
另外，中原地產高級分行經理楊麗珍表示，青衣綠悠雅苑2座高層C室，實用面積543平方呎，獲白居二客以695萬元承接，實用呎價12,799元。