一手盤交投 本月料回勇

新盤市況升溫，各發展商開盤態度積極，8月份陸續有全新項目推售，整月錄得的一手交投量與上月持平，而隨着9月有多個新盤推售，料本月一手銷售量將進一步增加。 8月銷售量逾1200單位 回顧上月，整體一手樓銷售量逾1,200伙，主要是來自新界西上車新盤。據一手銷售資訊網資料，由新鴻基地產(00016)發展的天水圍Wetland Seasons Bay第1期於上月兩輪銷售累沽逾600伙，佔上月新盤整體成交約一半。 宏安地產(01243)旗下青衣薈藍亦展開3輪銷售，累計沽出逾180伙。至於緊接其後是由5大發展商合作的西南九龍維港滙，項目系列於8月累售46伙，套現逾9億元。美聯綜合一手住宅銷售資訊網資料，本年首8個月新盤銷售量達11,142伙。 事實上，本月初多個矚目新盤不約而同於周六推售搶客，其中Wetland Seasons Bay亦有300伙作第3輪銷售。而由嘉里建設(00683)及信和置業(00083)等合作發展的香港仔黃竹坑站新盤港島南岸第2期揚海，共推200伙作首輪銷售，市場消息指，截至昨晚暫收票逾3,000張，以價單推售單位計，超額認購近15倍。 維港滙售兩伙套3314萬 至於恒基地產(00012)旗下啟德THE HENLEY III，亦有100伙安排於周六發售，截至昨晚，項目累收共817個認購登記，當中A組客佔166票、B組客佔651票。 9月亦將有不少新盤部署登場，如恒地位於鰂魚涌筲箕灣道1號的THE HOLBORN，日前公布最新銷售詳情。該項目提供420個單位，間隔涵蓋開放式至三房不等。至於備受市場關注的中洲置業旗下沙田星凱•堤岸，以及會德豐位於東九龍KOKO HILLS第2期也有望本月推出。 另方面，有新界低密度住宅項目部署推出。由宏富遠東發展的元朗屏柏里8號新盤，正式命名為南屏匯，並於日前上載售樓說明書。資料顯示，項目有8幢洋房及一座分層住宅大樓。 臨海新盤有價有市。維港滙項目昨日售出兩伙，合共套現3,314.63萬元。其中維港滙II的第5座9樓A室，三房一套間隔，實用面積797方呎，以1,975.3萬元售出，呎價約24,784元。另一個售出單位為第5座17樓D室，以1,339.33萬元成交，呎價約24,988元。 瑧譽首錄「庭園居室」成交 此外，保利置業集團(00119)的屯門青山灣洋房項目瑧譽，錄首宗「庭園居室」成交。據成交紀錄冊資料，項目居室19以513萬元售出，以實用面積478方呎計，呎價約10,732元。根據項目公契，洋房須與對應的居室一併轉讓，料上址與19號洋房屬同一組買家。