2021-09-02
經濟日報
【本報訊】二手價高交投放緩，剛性需求下，有準新婚客斥725萬元購入將軍澳晉海1房；另外，忠誠拍賣行昨拍賣屯門居屋兆山苑K座（柳景閣）低層4室，獲1檯枱客一口價350萬元投得。
美聯物業高級分區營業經理林振聲表示，晉海2A座中層F室，實用面積340平方呎，1房間隔，單位於今年4月以750萬元放盤，現以725萬元易手，減價25萬元，實用呎價21,324元。新買家為準新婚客，打算作婚房。
原業主於2017年9月以548萬元購入，持貨4年帳面獲利177萬元，單位升值32%。
另一方面，半新盤持續錄蝕讓個案。中原地產高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳MONTEREY 7A座頂層B室，實用面積803平方呎，3房連一個627平方呎天台，向南望海景。單位於2018年以2,600萬元放盤，現以1,950萬元沽出，減價650萬元，實用呎價24,284元。原業主於2017年3月以1,962萬元購入，帳面蝕12萬元。
據悉業主Full Pay入市，屬現契樓。若連釐印費等等雜項支出，估計損失約100萬元離場。
兆山苑低層 一口價350萬拍出
拍賣方面，忠誠拍賣行昨推出13項物業拍賣，成功拍出1項，單位為屯門居屋兆山苑K座（柳景閣）低層4室，實用面積546平方呎，開價350萬元（自由市場價），並獲1檯枱客一口價投得，呎價約6,410元。由於單位屬法院令物業，不提供樓契，意味買家需要「Full Pay」入市。