2014-01-03
星島日報
(星島日報報道)從事餐飲行業的Samson，因每天上班車程費時，本希望搬到靠近市區地方居住，以節省交通騰出更多私人時間，近月受多個新盤接連推售吸引，頻頻出動睇樓，惟入市預算只有約三百萬元，與心水樓盤有差距，故轉向留意二手屋苑，與家人商議後，亦改變主意擬將目標重投元朗區。
於高級餐廳工作的Samson，與家人居於屯門區，雖然與家人同住沒有問題，但因上班地點於尖沙嘴，平常須接駁交通上班，花費不少時間於車程上，加上本身收入尚算穩定，一直希望可以搬到較近市區地方居住，自去年中已開始留意樓市走勢。
由於擔心購買新盤費用高昂，Samson亦同時亦有留意二手單位的造價，由於平時不十分留意樓市消息，經過一輪資料搜集後，才發現市區單位放盤價不低，按預算以約三百萬元上車，相信未必能夠負擔市區樓。
與家人商議後，Samson將入市目標轉移至元朗區，雖然交通便捷未及市區，但家人認為，元朗區亦於鐵路沿線，可接駁到上班的地點，始終比現居住地方較方便，故依然希望覓得合適的「蝸居」，加上元朗與屯門同屬新界西北地區，即使要回家「飲湯水」，亦不會太麻煩。
於睇樓初期，他集中留意位處便利位置樓盤，例如新元朗中心、雍翠豪園等在西鐵元朗站附近的樓盤，但表示以新元朗中心為例，由於是最接近西鐵站的二手樓盤，所以造價亦不低，四百多方呎的兩房戶，於去年中放售價已約四百萬元，遠遠超出他的預算。
一手盤向置業人士提供多項優惠，Samson表示，令他留意新界區一些主打年輕人上車新盤項目，包括溱柏、尚悅、RESIDENCE譽88等，且看畢示範屋後，頗為滿意單位間隔。另一方面，Samson又指出，政府壓抑樓市措施已實行了一段時間，但樓價這一年來只呈橫行走勢，實際上未見有太大回落，故相信很多人根本未能受惠，希望政府政策可令更多有意置業人士上車。
他表示，最近二手市場處於膠着狀態，加上美國聯儲局已宣布逐步退市，雖然有業主放盤叫價略為回軟，但亦不敢隨便入市，因擔心於高位承接，並不算是有逼切需要，故至今仍抱觀望為主，視乎未來數個月樓市的走勢，再決定於合適時機才入市。
2014-01-03