2021-09-01
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
長沙灣悅雅為區內單幢新貴，約2年樓，部分單位現時已經過3年額外印花稅（SSD）鬆綁期，樓價約500萬元有交易，可承造最高9成按揭。
物業位於元州街310號，住宅樓層由3至25樓，每層6伙，提供104個單位，實用面積由171至338平方呎，間隔介乎開放式至2房，迎合小家庭。物業於2018年1月進行首輪開售，因此部分單位現時已經過3年額外印花稅（SSD）鬆綁期，惟市場盤源甚為有限，二手交投亦有限，反觀，市場交投以租務為主，實用面積約200平方呎的開放式單位，租金約1.2萬元，實用呎租60元。
作者、責任編輯：盧金施