2021-09-01
經濟日報
二手交投轉弱，市場焦點轉移至新盤，今個月6個不同地區、類型大型新盤同期推出，預計將搶去市場購買力，若果一手旺市能夠延續，料可帶動樓市再創高峰。
近期二手市場勢頭相對轉弱，10大屋苑8月份成交量僅175宗，按月挫44%，相對來說，市場焦點轉移至一手，近期無論港島、九龍或新界區都有焦點新盤推出，剛踏入9月份的本周末便有多達600伙新盤推售，氣勢一時無兩。
事實上，除了現時正在部署推售的黃竹坑站2期揚海、啟德THE HENLEY III及天水圍Wetland Seasons Bay外，9月份仍有多個全新盤部署推售，包括會德豐旗下東九龍KOKO HILLS第2期、內房中洲的火炭星凱•堤岸等。
9月份登場的新盤產品類型廣泛，由市區單幢盤，到新界區大型屋苑，戶型既有上車入門的細單位選擇，亦有適合換樓的中型單位；反之現時二手盤源「乾塘」、業主叫價頗為進取，購買力自然由二手流向一手市場。
倘一手火熱 利帶旺整體氣氛
今個月多個大型新盤部署推出，會搶走二手購買力，但若果一手銷情能夠保持強勢，造價再創高峰，將會成為市場新指標。
相信新盤熾熱氣氛帶動下，有望扭轉現時二手買賣雙方拉鋸局面，加快準買家追價入市，推動整體樓市再創高峰。
作者：余敏欽