2021-09-01
經濟日報
樓價上月破頂，樓市向好，發展商更添推盤信心，9月份有6個新盤可推出市場，涉約2,971伙；本周六（4日）黃竹坑站揚海與啟德THE HENLEY III首輪對壘，連同Wetland Seasons Bay第1期同日第三輪推100伙，單日600伙新盤吸客。
新盤氣氛熾熱，發展商紛紛加快推盤步伐。據本報統計，9月份6個新盤有望推出市場，涉約2,971伙。其中嘉里(00683)、信置(00083)、港鐵(00066)合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸第2期揚海，將於本周六首輪開售200伙，除推出價單1號及價單2號全數188伙外，另有12伙4房單位作招標。
嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，項目昨收2,600票，超額約13倍，有信心首輪單位能沽清；其後有機會加推價單3號，價格加幅會參考首輪銷情，及價單3號戶型分布。另嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指，本周12伙4房單位招標，單位面向深灣遊艇會海景。
另一焦點新盤、恒地(00012)發展THE HENLEY III，亦將於本周六開售100伙，包括38伙開放式單位、27伙1房單位、23伙1房連衣帽間單位、8伙2房連衣帽間及儲物房單位及4伙3房1套連衣帽間單位，實用面積238至778平方呎，折實價625.38萬至2,499.54萬元，折實呎價25,218至33,385元。
恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民指，THE HENLEY率先引入Miele Generation 7000系列全新的「M-Touch S智能全觸控式操作面板」，屬全港首個項目全新配置此操作介面及高清全彩顯示屏之設備；更引入先Wi-Fi連線功能，配合Miele App，體現項目對智能化家居的追求。項目五天共錄得637票，超額認購5.3倍。
9月其中一個新盤焦點，為恒地位於鰂魚涌單幢盤THE HOLBORN，合共提供420伙。項目日前透露快將上載樓書及公布最新部署。而會德豐位於東九龍KOKO HILLS第2期亦有望推出，提供82伙，發展商透露正準備展銷廳及示範單位。
Wetland Seasons Bay 部分加價最多9%
另業內人士預期，9月全月錄約1,800宗成交，按月上升50%。
至於新地(00016)天水圍Wetland Seasons Bay第1期，首兩輪沽清602伙後，昨更新1至5號價單，部分單位加價最多9%。其中3B座1樓B2室，實用面積493呎，最新價單定價866.79萬，較本月10日公布的1號價單定價795.93萬高約9%，最新呎價17,582元。
Wetland Seasons Bay第1期本周六將第3輪銷售，涉300伙，涵蓋開放式至3房及特色戶，折實430.16萬至1,026.43萬元，折實呎價13,405至18,932元。當中285伙以價單形式發售，設A組大手客時段，大手買家最多購入5伙；其餘15伙招標發售。第3輪銷售將於本周四（2日）下午2時截票。
作者：陳靖祈、蘇卓君